Hel­le Räu­me. Mo­der­ne Aus­stat­tung. Son­ni­ge Terrasse.

Die sehr ge­pfleg­te und an­spre­chend ge­stal­te­te 3‑­Zim­mer-Woh­nung be­sitzt ca. 77 m² und bie­tet Ih­nen so einiges!

Alle Zim­mer wur­den mit ei­nem hoch­wer­ti­gen und pfle­ge­leich­ten Bo­den aus­ge­stat­tet, wel­cher der Woh­nung durch sei­nen war­men Farb­ton eine wohn­li­che At­mo­sphä­re ver­leiht. Wei­ße Kunst­stoff­fens­ter und neue wei­ße Zimmertüren sor­gen zu­sätz­lich für ei­nen mo­der­nen und sym­pa­thi­schen Ge­samt­ein­druck. Das Wohn- und Ess­zim­mer ist nicht nur su­per ge­schnit­ten, son­dern wirkt durch die gro­ßen Fens­ter­ele­men­te sehr hell. Von hier aus ge­lan­gen Sie auf die tol­le, südlich aus­ge­rich­te­te Ter­ras­se. Die­se be­sitzt eine gute Grö­ße und lädt ein, im Frühling und Som­mer ent­spann­te Stun­den ge­schützt in der Son­ne und an der fri­schen Luft zu ver­brin­gen. Um­ge­ben von ei­nem wun­der­bar grünen Gar­ten mit ei­ni­gen Obst­bäu­men und Sträu­chern wer­den Sie sich hier si­cher sehr wohlfühlen!

Die dunk­le und mo­der­ne Einbauküche samt Elek­tro­ge­rä­te wur­de erst vor ein paar Jah­ren ein­ge­baut und ist in der Mie­te be­reits ent­hal­ten. Das Schlaf­zim­mer bie­tet viel Platz für Dop­pel­bett, Schrank & Co. Ein ge­räu­mi­ges Kin­der- oder Ar­beits­zim­mer ist eben­falls vor­han­den. Im an­spre­chend sa­nier­ten Ba­de­zim­mer fin­den Sie eine Ba­de­wan­ne, eine Du­sche und ein Wasch­be­cken. Die Toi­let­te mit Wasch­ma­schi­nen­an­schluss be­fin­det sich in ei­nem se­pa­ra­ten Raum.

Ein Stell­platz im großzügigen In­nen­hof ist prak­ti­scher­wei­se fest zur Woh­nung zu­ge­ord­net. Stell­plät­ze für Be­su­cher sind eben­falls im In­nen­hof oder ent­spannt auf der Stra­ße in aus­rei­chen­der Zahl vorhanden.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Auf­grund der ak­tu­ell sehr ho­hen Nach­fra­ge und der Viel­zahl an An­fra­gen, bit­ten wir Sie um eine An­fra­ge über das Kon­takt­for­mu­lar in der Sie uns ger­ne schon ei­ni­ge De­tails zu Ih­rer be­ruf­li­chen und fa­mi­liä­ren Si­tua­ti­on mit­tei­len. Wir freu­en uns von Ih­nen zu hören!

Die Woh­nung be­fin­det sich un­ter­halb der Ho­hen War­te in ei­nem ru­hi­gen Bay­reu­ther Wohn­ge­biet. In­ner­halb ein paar we­ni­ger Geh­mi­nu­ten er­rei­chen Sie eine Bus­hal­te­stel­le, eine Spar­kas­sen­fi­lia­le, zwei be­lieb­te Gast­stät­ten, ei­nen Ge­trän­ke­markt, ei­nen Wasch­sa­lon und ei­nen Bä­cker. In der be­nach­bar­ten Gra­ven­reu­ther Stra­ße be­fin­det sich eine EDE­KA-Fi­lia­le, die Sie mit dem Fahr­rad in ca. zwei Mi­nu­ten er­rei­chen kön­nen. Die Bay­reu­ther In­nen­stadt mit zahl­rei­chen wei­te­ren Lo­ka­li­tä­ten und Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten ist nur fünf bis zehn Au­to­mi­nu­ten ent­fernt. Die Au­to­bahn­an­schluss­stel­le Bay­reuth Nord zur A9 er­rei­chen Sie eben­falls schnell und bequem.

- gro­ßes Wohn- und Ess­zim­mer mit Zu­gang zur Ter­ras­se und in den Gemeinschaftsgarten
– se­pa­ra­te Küche mit Ein­bau­kü­che (im Miet­preis enthalten)
– Diele
– Ar­beits- oder Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Ba­de­zim­mer mit Wan­ne, Du­sche & Waschbecken
– se­pa­ra­te Toi­let­te mit Waschmaschinenanschluss
– Ter­ras­se (südlich ausgerichtet)
– ge­mein­schaft­li­cher Garten
– fest zu­ge­wie­se­ner Au­ßen­stell­platz im großzügigen Innenhof
– Kellerabteil
– ge­mein­schaft­li­cher Fahr­rad­raum im Keller
– ge­mein­schaft­li­cher Tro­cken­raum im Keller
– Hausmeisterservice
– Erd­ge­schoss (Hoch­par­terre)

Ver­brauchs­aus­weis: Öl-ZH, 92 kWh/(m²*a), C, Bj. 1979