Cam­pus vor der Tür. In­vest­ment im Blick.

Ob als Ka­pi­tal­an­la­ge oder als zu­künf­ti­ges Zu­hau­se für das ei­ge­ne stu­die­ren­de Kind – die­ses Apart­ment im “Casa Cam­pus” in Bay­reuth bie­tet in­ter­es­san­te Mög­lich­kei­ten in un­mit­tel­ba­rer Nähe zur Universität.

Die ca. 20 m² gro­ße 1‑­Zim­mer-Woh­nung be­fin­det sich im 4. Ober­ge­schoss ei­ner auf stu­den­ti­sches Woh­nen aus­ge­rich­te­ten Wohn­an­la­ge und wird in­klu­si­ve Mö­blie­rung ver­kauft. Der Wohn­be­reich ver­eint Woh­nen und Schla­fen und ver­fügt über eine Ein­bau­kü­che so­wie ein mo­der­nes Badezimmer.

Ein Per­so­nen­auf­zug er­mög­licht den be­que­men Zu­gang zur Woh­nung. Auf je­der Eta­ge ste­hen ge­mein­schaft­lich nutz­ba­re Wasch­ma­schi­nen und Wä­sche­trock­ner zur Ver­fü­gung. Ge­mein­schafts­räu­me so­wie zu­sätz­lich an­miet­ba­re Ab­stell­räu­me im Dach­ge­schoss er­gän­zen das An­ge­bot. Auch fes­te Stell­plät­ze kön­nen bei Ver­füg­bar­keit se­pa­rat an­ge­mie­tet werden.

Good to know: Die Wohn­an­la­ge ist zweck­ge­bun­den und aus­schließ­lich für stu­den­ti­sches Woh­nen vor­ge­se­hen. Eine Ver­mie­tung ist da­her nur an Stu­die­ren­de mit ent­spre­chen­dem Nach­weis möglich.

Für Ka­pi­tal­an­le­ger be­son­ders in­ter­es­sant: Die Woh­nung ist be­reits ver­mie­tet und er­zielt eine mo­nat­li­che Kalt­mie­te von 273,00 €. Bei ei­nem zu­künf­ti­gen Mie­ter­wech­sel kann sich durch eine An­pas­sung an das ak­tu­el­le Markt­ni­veau zu­sätz­li­ches Er­trags­po­ten­zi­al ergeben.

Auch für El­tern, die wäh­rend des Stu­di­ums ih­res Kin­des in ei­ge­nes Im­mo­bi­li­en­ver­mö­gen in­ves­tie­ren möch­ten, bie­tet sich hier eine at­trak­ti­ve Per­spek­ti­ve. Das Apart­ment kann künf­tig auch vom ei­ge­nen stu­die­ren­den Kind ge­nutzt und an­schlie­ßend wie­der an Stu­die­ren­de ver­mie­tet werden.

Die un­mit­tel­ba­re Uni­ver­si­täts­nä­he, die mö­blier­te Aus­stat­tung und die be­reits be­stehen­de Ver­mie­tung ma­chen die­ses Apart­ment zu ei­ner in­ter­es­san­ten In­ves­ti­ti­on – heu­te als Ka­pi­tal­an­la­ge und per­spek­ti­visch viel­leicht als Zu­hau­se für die nächs­te Generation.

Die Wohn­an­la­ge “Casa Cam­pus” be­fin­det sich in der Fran­ken­gut­stra­ße in Bay­reuth und über­zeugt durch ihre her­vor­ra­gen­de Lage un­mit­tel­bar an der Uni­ver­si­tät. Der Cam­pus mit sei­nen Hör­sä­len, Bi­blio­the­ken und wei­te­ren Ein­rich­tun­gen ist in we­ni­gen Geh­mi­nu­ten er­reich­bar – ide­al für ei­nen un­kom­pli­zier­ten Studienalltag.

Auch ab­seits der Uni­ver­si­tät hat die Lage ei­ni­ges zu bie­ten: Das be­lieb­te Kreuz­stein­bad be­fin­det sich prak­tisch di­rekt ge­gen­über und sorgt in den Som­mer­mo­na­ten für Frei­zeit- und Er­ho­lungs­mög­lich­kei­ten. Der na­he­ge­le­ge­ne Hof­gar­ten und der Röh­ren­see la­den zum Spa­zie­ren­ge­hen, Jog­gen und Ent­span­nen ein.

Die Bay­reu­ther In­nen­stadt mit ih­ren Ca­fés, Re­stau­rants, Ge­schäf­ten und kul­tu­rel­len An­ge­bo­ten ist eben­falls be­quem er­reich­bar – mit dem Fahr­rad in we­ni­gen Mi­nu­ten, zu Fuß in etwa 15 Mi­nu­ten. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf so­wie Bus­hal­te­stel­len be­fin­den sich in der nä­he­ren Umgebung.

Eine Lage, die kur­ze Wege zum Stu­di­um mit ei­ner ho­hen Le­bens­qua­li­tät ver­bin­det und da­mit bes­te Vor­aus­set­zun­gen für stu­den­ti­sches Woh­nen bietet.

Al­les auf ei­nen Blick:
– ca. 20 m² Wohnfläche
– 1‑­Zim­mer-Apart­ment im 4. Ober­ge­schoss mit Aufzug
– Ver­kauf in­klu­si­ve Mö­blie­rung (Schrank, Schreib­tisch, Bü­cher­re­gal, Bett so­wie die Kü­chen­zei­le inkl. Ess­tisch und Stühle)
– Ein­bau­kü­che inklusive
– Aufzug
– Gemeinschaftseinrichtungen
– Wasch­ma­schi­nen und Wä­sche­trock­ner auf je­der Etage
– zu­sätz­li­che Ab­stell­räu­me im Dach­ge­schoss se­pa­rat anmietbar
– fes­te Kfz-Stell­plät­ze bei Ver­füg­bar­keit se­pa­rat anmietbar
– pro­fes­sio­nel­le Haus­ver­wal­tung & Hausmeisterservice
– or­dent­lich vermietet
– mo­nat­li­che Kalt­mie­te: 273,00 € zzgl. Ne­ben­kos­ten (sehr gu­tes Miet­stei­ge­rungs­po­ten­ti­al vorhanden)
– Haus­geld: 146 € mtl.; 100 € mtl. auf den Mie­ter umlegbar
– zweck­ge­bun­de­nes stu­den­ti­sches Woh­nen (Nach­weis erforderlich)

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 56,6 kWh/(m²*a), B, Erdgas/KWK, Bj. 2010