Char­man­te 1,5‑Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die­se char­man­te Woh­nung im 2. Ober­ge­schoss be­weist, dass sich auch auf ca. 50 m² ein er­staun­lich groß­zü­gi­ges Wohn­ge­fühl schaf­fen lässt. Aus dem ur­sprüng­li­chen 1‑­Zim­mer-Apart­ment wur­de durch eine ge­schickt ein­ge­zo­ge­ne Tro­cken­bau­wand ein se­pa­ra­ter Schlaf­be­reich ge­schaf­fen – per­fekt für alle, die Woh­nen und Schla­fen klar von­ein­an­der tren­nen möch­ten, ohne auf Of­fen­heit und Hel­lig­keit zu verzichten.

Schon die ge­räu­mi­ge Die­le bie­tet an­ge­nehm viel Platz für Gar­de­ro­be, Schu­he und al­les, was im All­tag schnell griff­be­reit sein soll. Von hier aus ge­lan­gen Sie in die se­pa­ra­te Kü­che mit Fens­ter und Ein­bau­kü­che. Ein Ge­schirr­spü­ler ist nicht vorhanden.

Das Herz­stück der Woh­nung ist der groß­zü­gi­ge Wohn- und Ess­be­reich, der viel Raum für eine ge­müt­li­che So­fa­ecke und ei­nen Ess­platz bie­tet. Von hier aus ge­lan­gen Sie di­rekt auf den Bal­kon – ide­al für den ers­ten Kaf­fee am Mor­gen oder ent­spann­te Stun­den an der fri­schen Luft. Der an­gren­zen­de Schlaf­be­reich bie­tet Platz für ein klei­ne­res Bett und ei­nen Klei­der­schrank und schafft trotz der kom­pak­ten Flä­che ei­nen an­ge­nehm pri­va­ten Rückzugsort.

Das in­nen­lie­gen­de Ba­de­zim­mer ist mit ei­ner Ba­de­wan­ne und ei­nem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss aus­ge­stat­tet. Zu­sätz­li­chen Kom­fort bie­ten ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil, ein ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum mit Münz­wasch­ma­schi­ne, or­dent­li­che Fahr­rad­ab­stell­mög­lich­kei­ten im Hin­ter­hof so­wie der ge­mein­schaft­lich nutz­ba­re Garten.

Ein ei­ge­ner Stell­platz ge­hört nicht zur Woh­nung. In der un­mit­tel­ba­ren Um­ge­bung ste­hen je­doch gute öf­fent­li­che Park­mög­lich­kei­ten zur Verfügung.

Eine Woh­nung für Sin­gles oder Paa­re, die cle­ve­res Woh­nen, ei­nen ei­ge­nen Bal­kon und das ge­wis­se Ex­tra auf kom­pak­ter Flä­che zu schät­zen wis­sen. Hier wur­de aus je­dem Qua­drat­me­ter das Bes­te herausgeholt.

Da wir mit ei­ner ho­hen Nach­fra­ge rech­nen, freu­en wir uns, wenn Sie uns be­reits bei Ih­rer An­fra­ge ei­ni­ge kur­ze In­for­ma­tio­nen zu Ih­rer Per­son, Ih­rem Haus­halt und Ih­rer be­ruf­li­chen Si­tua­ti­on mit­tei­len. Bei pas­sen­der Über­ein­stim­mung la­den wir Sie sehr ger­ne zu ei­nem per­sön­li­chen Be­sich­ti­gungs­ter­min ein.

Die Woh­nung be­fin­det sich in zen­tra­ler Lage im Wei­de­ner Stadt­teil Ler­chen­feld und bie­tet zu­gleich ein an­ge­nehm ru­hi­ges Wohn­um­feld. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf, Bä­cke­rei­en, Apo­the­ken so­wie wei­te­re Ein­rich­tun­gen be­fin­den sich in der nä­he­ren Um­ge­bung und sind teil­wei­se be­quem zu Fuß erreichbar.

Auch die Wei­de­ner In­nen­stadt mit ih­ren zahl­rei­chen Ge­schäf­ten, Ca­fés und Re­stau­rants ist schnell er­reich­bar. Eine gute An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr sorgt zu­sätz­lich für Fle­xi­bi­li­tät im Alltag.

Eine at­trak­ti­ve Wohn­la­ge für alle, die kur­ze Wege, eine gute In­fra­struk­tur und die Nähe zum Stadt­zen­trum schätzen.

- 2‑­Zim­mer-Woh­nung im 2. OG (kein Aufzug)
– ca. 50 m² Wohnfläche
– ge­räu­mi­ge Diele
– Wohn-/Ess­zim­mer mit Zu­gang zum Balkon
– Kü­che mit Ein­bau­kü­che (ohne Geschirrspüler)
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Toi­let­te, Wasch­be­cken und Waschmaschinenanschluss
– Schlafzimmer

Sons­ti­ges:
– ei­ge­nes ge­räu­mi­ges Kellerabteil
– ge­mein­schaft­li­cher Garten
– Wasch­raum mit Münzwaschmaschine
– Fahr­rä­der kön­nen im Hin­ter­hof or­dent­lich ab­ge­stellt werden
– Haus­meis­ter & Hausverwaltung

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 106,11 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1995