Woh­nung ge­sucht, Lieb­lings­platz gefunden!

Die­se Woh­nung macht es ei­nem leicht, sich wohl­zu­füh­len: hell, an­ge­nehm ge­schnit­ten und mit ei­ner Auf­tei­lung, die ihr ei­nen ganz ei­ge­nen Cha­rak­ter verleiht.

Auf rund 56 m² ver­tei­len sich zwei Wohn­ebe­nen, die Woh­nen und Schla­fen wun­der­bar von­ein­an­der tren­nen. Auf der un­te­ren Ebe­ne spielt sich das täg­li­che Le­ben ab: Der groß­zü­gi­ge Wohn- und Ess­be­reich bil­det den Mit­tel­punkt der Woh­nung und öff­net sich di­rekt zum Bal­kon – ein schö­ner Platz für den ers­ten Kaf­fee am Mor­gen, ein Glas Wein am Abend oder ein­fach ein paar ru­hi­ge Mi­nu­ten an der fri­schen Luft. Die Kü­che ist kom­pakt und se­pa­rat gestaltet.

Über die Trep­pe ge­langt man in die obe­re Ebe­ne. Hier be­fin­det sich das Schlaf­zim­mer, ru­hig und zu­rück­ge­zo­gen ge­le­gen. Eben­falls auf die­ser Eta­ge liegt das in­nen­lie­gen­de Ba­de­zim­mer mit Ba­de­wan­ne, Wasch­be­cken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil schafft wei­te­ren prak­ti­schen Stauraum.

Auch beim Par­ken zeigt sich die Woh­nung an­ge­nehm un­kom­pli­ziert: Ein fest zu­ge­ord­ne­tes Car­port so­wie ein zu­sätz­li­cher Au­ßen­stell­platz ge­hö­ren mit dazu – ein Kom­fort, den man im All­tag schnell zu schät­zen weiß.
Ab dem 1. De­zem­ber 2026 ist die Woh­nung ver­füg­bar. Da­mit bie­tet sich hier die Ge­le­gen­heit für alle, die ein Zu­hau­se mit et­was be­son­de­re­r­em Grund­riss su­chen – oder eine Im­mo­bi­lie, die sich auch lang­fris­tig in­ter­es­sant nut­zen lässt.

Eine Woh­nung, die kom­pakt ist – sich durch ihre zwei Ebe­nen aber nach deut­lich mehr an­fühlt. Mel­den Sie sich ger­ne bei Fra­gen oder ei­nem Besichtigungswunsch.

Die Lage Im Kopp­ler in Bind­lach punk­tet auf­grund sei­ner ru­hi­gen und idyl­li­schen Lage so­wie der kur­zen Wege nach Bay­reuth. Das jun­ge und mo­der­ne Bau­ge­biet macht die­se Ge­gend äu­ßerst at­trak­tiv. Hier fin­den sich vor­wie­gend Ein­fa­mi­li­en­häu­ser und Rei­hen­häu­ser, oft mit gro­ßen Gär­ten. Die In­fra­struk­tur ist gut: Su­per­märk­te, Schu­len und Ärz­te sind leicht erreichbar.

Frei­zeit­mög­lich­kei­ten bie­ten zahl­rei­che Wan­der- und Rad­we­ge in der Um­ge­bung. Die Ver­kehrs­an­bin­dung ist eben­falls vor­teil­haft, mit schnel­ler Er­reich­bar­keit der Au­to­bahn A9 und ei­ner gu­ten öf­fent­li­chen Ver­kehrs­an­bin­dung nach Bayreuth.

Der Stand­ort ist ide­al für alle, die eine Kom­bi­na­ti­on aus länd­li­cher Ruhe und städ­ti­schem Kom­fort suchen.

Al­les auf ei­nen Blick:
– Wohn- und Ess­zim­mer mit Zu­gang auf den Balkon
– in­nen­lie­gen­de Küche
– Schlafzimmer
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Toi­let­te, Wasch­be­cken und Waschmaschinenanschluss
– Diele
– Kellerabteil
– Car­port (fest zugeordnet)
– Au­ßen­stell­platz (fest zugeordnet)
– Hausverwaltung
– Hausmeisterservice
– frei ab 1.12.2026
– 2. OG / 3. OG ohne Aufzug

En­er­gie­aus­weis: Ver­brauchs­aus­weis, D, 107 kWh/(m²*a), ZH-Gas, Bau­jahr 1994