Hel­le, sa­nier­te Woh­nung im 2. OG zwi­schen Uni und Röhrensee!

Lage, Lage, Lage! Die Wohn­an­la­ge in der Schlei­er­ma­cher Stra­ße 9 und 11 be­fin­det sich auf einem
ab­so­lu­ten Top-Grundstück in zen­tra­ler und den­noch ru­hi­ger Lage von Bay­reuth. Im Stadt­teil Birken
ge­le­gen, be­fin­det sich die­se Wohn­an­la­ge in un­mit­tel­ba­rer Nähe zur Uni­ver­si­tät und auch zur In­nen­stadt. So
er­reicht man die In­nen­stadt und den Hof­gar­ten in etwa 5 Mi­nu­ten fuß­läu­fig und die Uni­ver­si­tät in 2
Mi­nu­ten mit dem Fahr­rad oder etwa 10 Mi­nu­ten zu Fuß. Da­mit wird die be­son­de­re Lage der Immobilie
deut­lich, die trotz der Zen­tra­li­tät von ei­ner be­son­de­ren Ruhe profitiert.

Die­ses Ex­po­sé be­zieht sich auf die Woh­nung Num­mer 6. Die Woh­nung Nr. 6 liegt im 2. Ober­ge­schoss der Im­mo­bi­lie mit Bal­kon. Die Woh­nung ist kürz­lich sa­niert wor­den und ab dem 01. Sep­tem­ber 2023 be­zugs­fer­tig. Die auf den Fo­tos ab­ge­bil­de­te Ein­bau­kü­che ist Ei­gen­tum des Vor­mie­ters und kann bei Ein­zug ab­ge­löst wer­den, was aber kei­ne Vor­aus­set­zung für die An­mie­tung der Woh­nung ist.

Im Zuge der Sa­nie­rung sind die Bä­der und die Woh­nun­gen voll­stän­dig er­neu­ert wor­den. Ter­ras­sen, Balkone,
zu­ge­hö­ri­ge PKW-Stell­plät­ze ma­chen die­se Im­mo­bi­lie zum per­fek­ten Zu­hau­se. Bo­den­tie­fe Fens­ter­ele­men­te in den Wohn­zim­mern und wei­ße Türen sor­gen für Hel­lig­keit in den Woh­nun­gen. Eine durch­dach­te Ar­chi­tek­tur ver­leiht dem Ob­jekt ei­nen ele­gan­ten Charakter.

Wir bit­ten um Ihre An­fra­ge per E‑Mail. Da ak­tu­ell eine sehr gro­ße Nach­fra­ge nach Woh­nun­gen die­ser Art
vor­han­den ist, bit­ten wir Sie um eine kur­ze Vor­stel­lung in der Anfrage.

- Woh­nung 6:
– Wohn­flä­che ca. 54,49 m²
– Kalt­mie­te: 695 Euro
– Ne­ben­kos­ten: 135 Euro
– Balkon
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Ba­de­zim­mer mit Dusche
– se­pa­ra­tes WC
– zwei­fach ver­glas­te Holzfenster
– Au­ßen­stell­platz für 50 Euro pro Mo­nat zu­sätz­lich mietbar