Ge­müt­li­che Dach­ge­schoss­woh­nung im Her­zen der Stadt! – Referenz

Die­se 2‑­Zim­mer-Dach­ge­schoss­woh­nung be­fin­det sich in ei­nem ge­pfleg­ten Mehr­fa­mi­li­en­haus mit nur fünf Wohn­ein­hei­ten – ru­hig ge­le­gen und den­noch mit­ten in der Stadt.

Auf ca. 55 m² bie­tet die Woh­nung eine funk­tio­na­le Raum­auf­tei­lung so­wie cha­rak­te­ris­ti­sche De­tails wie blaue Fens­ter­rah­men. Eine Ein­bau­kü­che ist vor­han­den und kann ge­gen eine ge­rin­ge Ab­lö­se über­nom­men wer­den – ide­al für ei­nen un­kom­pli­zier­ten Einzug.

Ein be­son­de­res Merk­mal ist der zu­ge­hö­ri­ge Stell­platz im In­nen­hof, der in die­ser Lage sel­ten zu fin­den ist. Die Kos­ten da­für sind be­reits in der Warm­mie­te enthalten.

Ide­al für alle, die das Stadt­le­ben lie­ben, aber auf Ruhe und Pri­vat­sphä­re nicht ver­zich­ten möchten.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre An­fra­ge und wür­den uns freu­en, wenn Sie sich vor­ab in ein paar Zei­len kurz vorstellen.

Die Woh­nung be­fin­det sich in der Ri­chard-Wag­ner-Stra­ße und liegt da­mit mit­ten im Her­zen von Bay­reuth – ein Stand­ort wie ge­macht für alle, die das Stadt­le­ben lie­ben und kur­ze Wege schät­zen. Ob Ca­fés, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, der Wo­chen­markt oder kul­tu­rel­le High­lights wie das Mark­gräf­li­che Opern­haus – al­les be­fin­det sich nur we­ni­ge Geh­mi­nu­ten entfernt.

Die her­vor­ra­gen­de An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr er­mög­licht ma­xi­ma­le Fle­xi­bi­li­tät im All­tag, wäh­rend der Stell­platz im In­nen­hof für ent­spann­tes Par­ken sorgt – ganz ohne Parkplatzsuche.

Ein Zu­hau­se in die­ser Lage ver­bin­det ur­ba­nen Life­style mit prak­ti­scher All­tags­taug­lich­keit – ide­al für alle, die mit­ten­drin und den­noch für sich woh­nen möchten.

- Wohn‑, Ess- & Kochbereich
– Ein­bau­kü­che, die güns­tig vom Vor­mie­ter ab­ge­löst wer­den kann
– Schlafzimmer
– Ab­stell­kam­mer in­ner­halb der Wohnung
– Diele
– Bad mit Fens­ter, Du­sche, Toi­let­te und Waschbecken
– Ab­stell­flä­che am Dach­bo­den vorhanden
– ge­mein­schaft­li­che Wasch­ma­schi­ne vor­han­den (kei­ne ei­ge­ne möglich)
– Stell­platz im Innenhof
– Tier­hal­tung nicht er­wünscht (eine Kat­ze ist be­reits Hausherrin)

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 97,3 kWh/(m²*a), C, Bj. 1860, ZH-Gas & Wärmepumpe