Char­man­te Dach­ge­schoss-Woh­nung, ru­hi­ge Citylage!

Char­man­te Dach­ge­schoss-Woh­nung, ru­hi­ge Citylage!

Nut­zen Sie die Ge­le­gen­heit, die­se char­man­te 4‑­Zim­mer-Woh­nung im Dach­ge­schoss ei­nes 3‑­Par­tei­en-Hau­ses an­zu­mie­ten. Die ins­ge­samt etwa 97 m² ver­tei­len sich auf 3 Schlaf‑, Ar­beits- oder Kin­der­zim­mer und ein ex­tra gro­ßes Wohn­zim­mer mit of­fe­nem Ess­be­reich, der sich an die Kü­che an­schließt. Alle Räu­me sind mit ei­nem hel­len, freund­li­chen La­mi­nat­bo­den und vie­len Fens­tern aus­ge­stat­tet, die der Woh­nung mit der Holz­de­cke eine tol­le Ge­müt­lich­keit verleihen.

Zu­sätz­lich ist das Ba­de­zim­mer eben­falls sehr ge­räu­mig und bie­tet ne­ben dem Wasch­be­cken, Du­sche und WC auch eine Eck­ba­de­wan­ne, die zu ge­müt­li­chen Aben­den ein­lädt. Bei der ab­ge­bil­de­ten Kü­che han­delt es sich um eine Ein­bau­kü­che, die im Miet­preis be­reits be­rück­sich­tigt ist.
Ein Haus­wirt­schafts­raum mit Platz für die Wasch­ma­schi­ne, Trock­ner und Vor­rä­te und der Spitz­bo­den, der über den Flur zu­gäng­lich ist, sind wei­te­re Plus­punk­te, die für die­se Woh­nung spre­chen. Zwei PKW-Stell­plät­ze, ein Kel­ler­ab­teil und die se­pa­ra­te Ter­ras­se im Erd­ge­schoss, run­den die­ses be­son­de­re Im­mo­bi­li­en­an­ge­bot ab.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Auf­grund der ak­tu­ell sehr ho­hen Nach­fra­ge und der
Viel­zahl an An­fra­gen, bit­ten wir Sie um eine schrift­li­che An­fra­ge über das Kon­takt­for­mu­lar in dem Sie uns ger­ne schon ein paar De­tails zu Ih­rer be­ruf­li­chen und fa­mi­liä­ren Si­tua­ti­on mit­tei­len. Wir freu­en uns auf Ihre Anfrage.

Die­se char­man­te Dach­ge­schoss­woh­nung be­fin­det sich im 2. Ober­ge­schoss ei­nes ge­pfleg­ten 3‑­Par­tei­en-Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses, in bes­ter City-Lage. Den­noch ge­nie­ßen Sie durch die Lage in ei­nem In­nen­hof in 2. Rei­he eine ru­hi­ge Um­ge­bung. Sämt­li­che Din­ge des täg­li­chen Be­darfs, wie Le­bens­mit­tel­händ­ler, Ärz­te, Apo­the­ken und auch die Bay­reu­ther In­nen­stadt er­rei­chen Sie in we­ni­ger als 5 Geh­mi­nu­ten zu Fuß.

- Bau­jahr 1995
– Wohn­flä­che ca. 97 m²
– 4‑­Zim­mer-Woh­nung
– 2. Obergeschoss
– Ba­de­zim­mer mit Eck­ba­de­wan­ne, Du­sche, Hand­tuch­heiz­kör­per, WC, Waschtisch
– Ein­bau­kü­che (im Miet­preis enthalten)
– Haus­wirt­schafts­raum in der Wohnung
– Gas-Eta­gen­hei­zung (Kos­ten nicht in Warm­mie­te ent­hal­ten, wird di­rekt mit Ver­sor­ger abgerechnet)
– Letz­te Re­no­vie­rung 2020
– kein Bal­kon, aber al­lei­ni­ge Nut­zung der Gemeinschaftsterrasse
– kein Aufzug
– 2 Stell­plät­ze im Innenhof
– Spitz­bo­den als zu­sätz­li­cher Lagerraum
– bes­te City-Lage

En­er­gie­aus­weis: Be­darfs­aus­weis, D, 132 kWh/(m²*a), Gül­tig bis: 20.09.2030, Bau­jahr 1995