Die­se mo­der­ne und hoch­wer­tig aus­ge­stat­te­te 2‑­­Zim­­mer-Woh­­nung be­fin­det sich im 3. Ober­ge­schoss ei­nes im Jahr 2022 er­bau­ten Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in der Mey­ern­ber­ger Stra­ße in Bay­reuth. Die Woh­nung be­fin­det sich in ei­nem neu­wer­ti­gen Zu­stand – na­he­zu wie im Erst­be­zug. Auf rund 72 m² Wohn­flä­che über­zeugt sie mit ei­ner durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung, bo­den­tie­fen Fens­tern und ei­nem ge­ho­be­nen Ausstattungsstandard.

Der of­fe­ne Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich bil­det das Herz­stück der Woh­nung. Die mo­der­ne Ein­bau­kü­che ist be­reits im Miet­preis ent­hal­ten und fügt sich har­mo­nisch in das of­fe­ne Wohn­kon­zept ein. Der groß­zü­gi­ge Süd-West-Bal­­kon ist mit ei­ner hoch­wer­ti­gen Ver­gla­sung aus­ge­stat­tet, die sich voll­stän­dig öff­nen lässt – so lässt er sich fle­xi­bel als Win­ter­gar­ten oder klas­si­sche Frei­flä­che nutzen.

Das Schlaf­zim­mer bie­tet aus­rei­chend Platz für ein gro­ßes Bett und Stau­raum. Das hel­le Ta­ges­licht­bad ist mit ei­ner bo­den­ebe­nen Du­sche, ei­nem stil­vol­len Wasch­tisch, WC so­wie ei­nem Wasch­ma­schi­nen­an­schluss aus­ge­stat­tet. Ein prak­ti­scher Ab­stell­raum in­ner­halb der Woh­nung sorgt zu­sätz­lich für Ordnung.

Kom­for­ta­ble De­tails wie der Per­so­nen­auf­zug, ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil mit Steck­do­se und ein Tief­ga­ra­gen­stell­platz (mo­nat­lich 65 €) bie­ten zu­sätz­li­chen Wohn­kom­fort. Der Haus­meis­ter­ser­vice küm­mert sich zu­ver­läs­sig um die Pfle­ge der Gemeinschaftsflächen.

Ob für Sin­gles oder Paa­re – die­se Woh­nung ver­bin­det mo­der­nen Wohn­kom­fort mit ei­ner at­trak­ti­ven Lage. Hier woh­nen Sie mo­dern und mit ho­hem Kom­fort, au­ßer­dem stadt­nah und ge­nie­ßen da­durch alle Vor­zü­ge ei­ner idea­len Infrastruktur.

Wir freu­en uns auf Ihre Nach­richt und bit­ten Sie, sich da­bei kurz in ein paar Zei­len vorzustellen.

Die Mey­ern­ber­ger Stra­ße liegt im be­lieb­ten Bay­reu­ther Stadt­teil Mey­ern­berg – ei­nem ru­hi­gen und den­noch gut an­ge­bun­de­nen Wohn­ge­biet. Nur we­ni­ge Me­ter ent­fernt, fin­den Sie eine Bus­hal­te­stel­le, die eine schnel­le An­bin­dung an die Bay­reu­ther In­nen­stadt so­wie an um­lie­gen­de Stadt­tei­le und Ge­mein­den gewährleistet.

Eben­falls nur we­ni­ge Mi­nu­ten ent­fernt, be­fin­den sich di­ver­se Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf. Su­per­märk­te wie Ede­ka, Aldi oder Lidl sind in we­ni­gen Mi­nu­ten mit dem Fahr­rad er­reich­bar. Er­gänzt wird das An­ge­bot durch Bä­cke­rei­en, Apo­the­ken, Ban­ken und klei­ne­re Fachgeschäfte.

Auch die me­di­zi­ni­sche Ver­sor­gung ist aus­ge­zeich­net: All­ge­mein­me­di­zi­ner, Fach­ärz­te und eine Apo­the­ke be­fin­den sich im nä­he­ren Um­feld. Na­tur­ver­bun­de­ne Mie­ter pro­fi­tie­ren von der Nähe zu Spiel­plät­zen, Grün­flä­chen, die zu Spa­zier­gän­gen und sport­li­chen Ak­ti­vi­tä­ten einladen.

Die Au­to­bahn A9 ist gut er­reich­bar und bie­tet eine her­vor­ra­gen­de über­re­gio­na­le Ver­kehrs­an­bin­dung – ide­al für Pend­ler oder Be­rufs­tä­ti­ge mit fle­xi­blem Arbeitsort.

- of­fe­ner & mo­der­ner Wohn‑, Ess- und Kochbereich
– Ein­bau­kü­che in der Mie­te enthalten
– gro­ßer Bal­kon mit Süd-West-Aus­­rich­­tung und Ver­gla­sung, die sich kom­plett öff­nen lässt
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Fens­ter, bo­den­ebe­ner Du­sche, Wasch­tisch, Toi­let­te & Waschmaschinenanschluss
– Tiefgaragenstellplatz
– bo­den­tie­fe Fens­ter mit Rol­los, teils elektrisch
– Hausmeisterservice
– 3. OG mit Aufzug
– Kel­ler­ab­teil mit Steckdose
– kurz­fris­tig verfügbar

En­er­gie­aus­weis­da­ten: B: 27,4 kWh/(m²*a), A+, ZH: Gas, So­lar, Bj. 2022