Re­ser­viert! Smart in­ves­tie­ren: Ver­mie­te­tes Apart­ment in Uni-Nähe!

Die­ses ge­pfleg­te 1‑­Zim­mer-Apart­ment be­fin­det sich im 2. Ober­ge­schoss ei­nes Mehr­par­tei­en­hau­ses aus dem Jahr 1993 am Lise-Meit­ner-Platz in Bayreuth.

Die Woh­nung über­zeugt durch ei­nen kom­pak­ten und funk­tio­na­len Grund­riss auf rund 19 m² Wohn­flä­che. Der hel­le Wohn- und Schlaf­be­reich mit Dach­flä­chen­fens­ter bie­tet aus­rei­chend Platz zum Woh­nen, Ler­nen oder Ar­bei­ten. Eine in­te­grier­te Pan­try­kü­che so­wie ein Ba­de­zim­mer mit Du­sche er­gän­zen die Einheit.

Die Woh­nung ist der­zeit zu­ver­läs­sig ver­mie­tet und eig­net sich da­her be­son­ders für Ka­pi­tal­an­le­ger, die eine be­reits lau­fen­de und un­kom­pli­zier­te In­ves­ti­ti­on suchen.

Durch die Nähe zur Uni­ver­si­tät Bay­reuth so­wie die kom­pak­te Woh­nungs­grö­ße be­steht auch künf­tig eine kon­stant hohe Nach­fra­ge nach sol­chen Apart­ments, ins­be­son­de­re bei Stu­die­ren­den, Pend­lern und Universitätsmitarbeitern.

Ein Auf­zug im Ge­bäu­de sorgt für zu­sätz­li­chen Kom­fort, au­ßer­dem ge­hört ein Kel­ler­ab­teil zur Woh­nung. Die vor­han­de­ne Haus­ver­wal­tung so­wie ein Haus­meis­ter­ser­vice un­ter­stüt­zen ei­nen struk­tu­rier­ten und über­schau­ba­ren Verwaltungsaufwand.

Ins­ge­samt stellt die­ses Apart­ment eine so­li­de Ka­pi­tal­an­la­ge mit gut kal­ku­lier­ba­rem In­vest­ment und lang­fris­tig sta­bi­ler Ver­miet­bar­keit dar.

Die Woh­nung be­fin­det sich am Lise-Meit­ner-Platz im Bay­reu­ther Stadt­teil Ober­kon­ners­reuth, ei­nem ru­hi­gen und den­noch gut an­ge­bun­de­nen Wohn­ge­biet im Sü­den der Stadt.

Be­son­ders at­trak­tiv ist die Nähe zur Uni­ver­si­tät Bay­reuth, die so­wohl mit dem Fahr­rad als auch mit öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln in we­ni­gen Mi­nu­ten er­reich­bar ist. Da­durch zählt die Lage seit Jah­ren zu den ge­frag­ten Wohn­stand­or­ten für Stu­die­ren­de, wis­sen­schaft­li­che Mit­ar­bei­ter und Pendler.

Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten für den täg­li­chen Be­darf, Bä­cke­rei­en so­wie wei­te­re Dienst­leis­tun­gen be­fin­den sich im nä­he­ren Um­feld. Auch die Bay­reu­ther In­nen­stadt ist schnell erreichbar.

Die Kom­bi­na­ti­on aus ru­hi­ger Wohn­la­ge, gu­ter In­fra­struk­tur und der Nähe zum Uni­ver­si­täts­cam­pus sorgt für eine sta­bi­le Nach­fra­ge nach kom­pak­ten Woh­nun­gen und macht den Stand­ort be­son­ders in­ter­es­sant für Kapitalanleger.

- 1‑­Zim­mer-Apart­ment mit ca. 19 m² Wohnfläche
– Lage im 2. Obergeschoss
– Auf­zug im Ge­bäu­de vorhanden
– Wohn- und Schlaf­be­reich mit in­te­grier­ter Pantryküche
– Ba­de­zim­mer mit Du­sche, Toi­let­te & Waschbecken
– Diele
– Kellerabteil
– gut und or­dent­lich ver­mie­tet seit 2025
– Miet­ein­anh­men: 270 € kalt zzgl. Nebenkosten
– kom­pak­te Ein­heit mit gu­ter Ver­miet­bar­keit – ins­be­son­de­re durch die Nähe zur Uni­ver­si­tät Bayreuth
– Haus­ver­wal­tung & Haus­meis­ter­ser­vice vorhanden

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 153,5 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas, 1993