
Reserviert! Zentral gelegene 2,5‑Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bayreuth
Exposé: 397 |
Kategorie
Wohnung
Stadt
Bayreuth
Baujahr
1985
Fläche
72.0 m²
Inmitten einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Carl-Burger-Straße liegt diese tolle 2,5‑Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt das renovierungsbedürftige Objekt durch einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit direktem Loggiazugang bietet Potenzial für moderne Küchengestaltung mit Essbereich.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer, schaffen weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele und ein zugehöriges Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Wohnung gehört ein Parkhausstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Carl-Burger-Straße in Bayreuth ist eine beliebte Wohngegend, die für ihre ruhige und angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Anlage zeichnet sich durch eine gepflegte Erscheinung und einen einladenden Charme aus und das mitten im Bayreuther Zentrum.
Es gibt darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. So ist ein Nahversorger in ca. 200m zu Fuß erreichbar und auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich durch die Nähe zur Innenstadt in wenigen Gehminuten bequem erledigen.
Highlights auf einen Blick:
– helle 2,5‑Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 72m² Wohnfläche
– 3. Stock ohne Aufzug
– Küche (ohne EBK) mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia
– Wohn-/Essbereich
– Schlafzimmer
– kleines Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
– Diele
– Kellerabteil
– attraktive Lage
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
– sofort verfügbar (nicht vermietet)
– Parkhausstellplatz im Kaufpreis enthalten
– Hausverwaltung und Hausmeisterservice
Energieausweisdaten: V: 131,2 kWh/(m²*a), E, Gas, Bj. 1985
131,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Preise und Kosten
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Reserviert! Zentral gelegene 2,5‑Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Bayreuth
Exposé: 397 |
Kategorie
Wohnung
Stadt
Bayreuth
Baujahr
1985
Fläche
72.0 m²
Inmitten einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Carl-Burger-Straße liegt diese tolle 2,5‑Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt das renovierungsbedürftige Objekt durch einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit direktem Loggiazugang bietet Potenzial für moderne Küchengestaltung mit Essbereich.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer, schaffen weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentrale Diele und ein zugehöriges Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur Wohnung gehört ein Parkhausstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Carl-Burger-Straße in Bayreuth ist eine beliebte Wohngegend, die für ihre ruhige und angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Anlage zeichnet sich durch eine gepflegte Erscheinung und einen einladenden Charme aus und das mitten im Bayreuther Zentrum.
Es gibt darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. So ist ein Nahversorger in ca. 200m zu Fuß erreichbar und auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich durch die Nähe zur Innenstadt in wenigen Gehminuten bequem erledigen.
Highlights auf einen Blick:
– helle 2,5‑Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 72m² Wohnfläche
– 3. Stock ohne Aufzug
– Küche (ohne EBK) mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia
– Wohn-/Essbereich
– Schlafzimmer
– kleines Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
– Diele
– Kellerabteil
– attraktive Lage
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
– sofort verfügbar (nicht vermietet)
– Parkhausstellplatz im Kaufpreis enthalten
– Hausverwaltung und Hausmeisterservice
Energieausweisdaten: V: 131,2 kWh/(m²*a), E, Gas, Bj. 1985
131,2 kWh/(m²*a)