In­mit­ten des char­man­ten Bay­reu­ther Stadt­teils Kreuz liegt das tra­di­ti­ons­rei­che Ge­bäu­de­en­sem­ble „Kreuz­bräu“, das in den letz­ten Jah­ren lie­be­voll sa­niert und mo­der­ni­siert wur­de. Die Woh­nung im Hoch­par­terre des Hau­ses ver­eint his­to­ri­schen Flair mit zeit­ge­mä­ßem Wohn­kom­fort. Mit ei­ner Wohn­flä­che von rund 84 m², ho­hen De­cken und gro­ßen Fens­tern emp­fängt sie ihre Be­woh­ner mit ei­nem groß­zü­gi­gen und licht­durch­flu­te­ten Ambiente.

Der of­fen ge­stal­te­te Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich ist das Herz­stück der Woh­nung – per­fekt für stil­vol­les Woh­nen und ge­sel­li­ge Aben­de. Eine mo­der­ne Ein­bau­kü­che ist be­reits in­te­griert, die zu­sam­men mit den Lam­pen bei In­ter­es­se ger­ne vom Vor­mie­ter ab­ge­löst wer­den könn­ten. Von der Die­le aus ge­langt man in das ge­müt­li­che Schlaf­zim­mer so­wie in das ele­gan­te Bad mit hoch­wer­ti­gen Aus­stat­tungs­de­tails. Ein Bal­kon, ein Ab­stell­raum so­wie ein Kel­ler­ab­teil er­gän­zen das An­ge­bot und sor­gen für zu­sätz­li­chen Komfort.

Das Haus ist bar­rie­re­arm zu­gäng­lich und ver­fügt über ei­nen Per­so­nen­auf­zug – auch für die Zu­kunft ein wert­vol­les Plus. Be­heizt wird die Im­mo­bi­lie durch eine mo­der­ne Wär­me­pum­pe, die En­er­gie­ef­fi­zi­enz mit nach­hal­ti­gem Woh­nen ver­bin­det. Ein Au­ßen­stell­platz ist prak­ti­scher­wei­se vor­han­den und fest zu­ge­ord­net und er­spart Stress und län­ge­res Suchen.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Wir freu­en uns auf Ihre Nach­richt und bit­ten Sie, sich da­bei in ein paar Zei­len kurz vorstellen!

Die Lage im Stadt­teil Kreuz ist be­son­ders at­trak­tiv: Eine ru­hi­ge Wohnat­mo­sphä­re trifft hier auf die Nähe zur In­nen­stadt, kul­tu­rel­le High­lights und Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten. Das Kreuz­bräu steht für ur­ba­nes Woh­nen mit Cha­rak­ter – ein idea­ler Rück­zugs­ort für alle, die stil­voll woh­nen und gleich­zei­tig stadt­nah le­ben möchten.

- gro­ßer Wohn‑, Ess- & Koch­be­reich mit Zu­gang auf den süd­lich aus­ge­rich­te­ten Balkon
– Ein­bau­kü­che op­tio­nal vom Vor­mie­ter ablösbar
– Schlafzimmer
– ge­räu­mi­ger Haus­wirt­schafts­raum mit WM-Anschluss
– Diele
– in­nen­lie­gen­des Bad mit Wan­ne, Du­sche, Dop­pel­wasch­be­cken und Toilette
– Kellerabteil
– fest zu­ge­ord­ne­ter Außenstellplatz
– Hausmeisterservice
– ver­füg­bar ab so­fort oder nach Vereinbarung

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 79,9 kWh/(m²*a), C, ZH-Öl, Bj. 1887, Kern­sa­nie­rung 2017