Klein, fein, be­zugs­be­reit – woh­nen im Her­zen von Bad Berneck!

Die­ses ge­pfleg­te 1‑­Zim­mer-Ap­par­te­ment im Erd­ge­schoss ei­nes Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses in Bad Ber­neck bie­tet eine idea­le Kom­bi­na­ti­on aus Kom­fort, Funk­tio­na­li­tät und Lage. Mit ei­ner Wohn­flä­che von ca. 38 m² eig­net sich die Ein­heit so­wohl für Ei­gen­nut­zer – etwa als Zweit­wohn­sitz oder prak­ti­sche Sin­gle­woh­nung – als auch her­vor­ra­gend als Ka­pi­tal­an­la­ge zur Vermietung.

Der hel­le Wohn‑, Ess- und Schlaf­be­reich ist of­fen zur Kü­che ge­stal­tet und bie­tet Zu­gang zum Bal­kon. Die vor­han­de­ne Kü­chen­zei­le so­wie di­ver­se Mö­bel­stü­cke kön­nen auf Wunsch mit­über­nom­men wer­den. Das Bad ist mit Du­sche, Wasch­be­cken und WC aus­ge­stat­tet, ein se­pa­ra­tes Kel­ler­ab­teil ge­hört eben­falls zur Woh­nung. Op­tio­nal kann eine Ga­ra­ge für mo­nat­lich 50 € an­ge­mie­tet werden.

Die Woh­nung be­fin­det sich in ru­hi­ger Lage in­mit­ten von Bad Ber­neck – alle Din­ge des täg­li­chen Be­darfs sind fuß­läu­fig er­reich­bar. Die gute An­bin­dung an die A9 run­det das An­ge­bot ab.

Als Kur- und Ur­laubs­ort im Fich­tel­ge­bir­ge kann Bad Ber­neck auf eine lan­ge Tra­di­ti­on zu­rück­bli­cken. Auf­grund der kli­ma­ti­schen Ver­hält­nis­se wird der Luft­kur­ort auch als „Na­tur­apo­the­ke“ be­zeich­net. Ge­le­gen in wun­der­schö­ner Na­tur bie­tet Bad Ber­neck mit sei­nen Se­hens­wür­dig­kei­ten, ei­ner vor­bild­li­chen so­zia­len In­fra­struk­tur und den ab­wechs­lungs­rei­chen Frei­zeit­mög­lich­kei­ten die bes­ten Vor­aus­set­zun­gen als le­bens- und lie­bens­wer­ter Wohn‑, Er­ho­lungs- und Wohl­fühlort. Die mit­tel­al­ter­li­chen Burg­rui­nen, die wun­der­ba­re Ro­man­tik­büh­ne am Schloss­turm, der his­to­ri­sche Markt­platz, der idyl­li­sche Kur­park, der in Bay­ern ein­zig­ar­ti­ge Den­dro­lo­gi­sche Gar­ten oder das dich­te Wander‑, Nor­dic-Wal­king- und Fahr­rad­we­ge­netz er­freu­en Ein­hei­mi­sche und Be­su­cher glei­cher­ma­ßen. Ein um­fang­rei­ches Be­treu­ungs­an­ge­bot so­wohl für jun­ge Fa­mi­li­en als auch für Se­nio­ren bil­det die Grund­la­ge für ein at­trak­ti­ves und un­be­schwer­tes Leben.

Die Im­mo­bi­lie liegt in Mit­ten von Bad Ber­neck nur we­ni­ge Me­ter von der Öl­schnitz ent­fernt. Von hier aus er­rei­chen Sie die Din­ge des täg­li­chen Be­darfs in we­ni­gen 100 Me­tern. Zum nächs­ten Su­per­mark sind es fünf Geh­mi­nu­ten. Kin­der­gär­ten, so­wie Grund- und Mit­tel­schu­le sind eben­falls im Ort vor­han­den. Trotz der länd­li­chen und ru­hi­gen Lage er­rei­chen Sie die Au­to­bahn A9 in etwa 4km und da­mit den An­schluss an die nächst­ge­le­ge­nen gro­ßen Städte.

- Wohn‑, Ess & Schlaf­be­reich mit of­fe­ner Küche
– Kü­chen­zei­le und di­ver­se Mö­bel (auf Wunsch) mitverkauft
– Balkon
– Bad mit Du­sche, Toi­let­te und Waschbecken
– Diele
– Kellerabteil
– Mög­lich­keit, Ga­ra­ge für 50 € anzumieten
– Haus­meis­ter & Hausverwaltung
– kurz­fris­ti­ger Be­zug möglich
– Haus­geld 148,47 €

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 166,9 kWh/(m²*a), F, ZH-Gas, Bj. 1975