Klein, fein & bes­tens ge­le­gen: Ap­par­te­ment ide­al für Stu­den­ten & Doktoranten

Die­ses ge­pfleg­te 1‑­Zim­mer-Ap­par­te­ment in der Fried­rich-von-Schil­ler-Stra­ße über­zeugt durch sei­ne tol­le Lage. Die Woh­nung liegt im 2. Ober­ge­schoss ei­nes be­lieb­ten Mehr­par­tei­en­hau­ses aus dem Jahr 1990 mit­ten in der Stadt.

Die Woh­nung bie­tet ca. 20 m² Wohn­flä­che. Der Wohn-& Schlaf­be­reich mit Kü­che (inkl. EBK) bie­tet bei durch­dach­ter Ein­rich­tung aus­rei­hend Platz bei an­ge­neh­mer Wohl­fühl­at­mo­sphä­re. Er­gänzt wird das Raum­an­ge­bot durch eine klei­ne Die­le so­wie ein Ba­de­zim­mer mit Du­sche, Wasch­be­cken und WC.

Dank der kom­pak­ten Grö­ße und der her­vor­ra­gen­den, in­ner­städ­ti­schen Lage eig­net sich die Woh­nung ide­al für Sin­gles, Stu­die­ren­de und Pendler.

Die Im­mo­bi­lie wird durch eine Haus­ver­wal­tung be­treut, zu­dem sorgt ein Haus­meis­ter­ser­vice für die re­gel­mä­ßi­ge In­stand­hal­tung und Reinigung.

Das Ap­par­te­ment steht ab 01.12.2025 zur Verfügung.

Wir freu­en uns über Ihre An­fra­ge per E‑Mail mit ei­ner kur­zen Vorstellung.

Die­ses Ap­par­te­ment liegt in ei­ner ge­pfleg­ten Wohn­an­la­ge in der Fried­rich-von-Schil­ler-Stra­ße in Bay­reuth. In di­rek­ter City-Lage pro­fi­tie­ren Sie von bes­ter Nah­ver­sor­gung in der un­mit­tel­ba­ren Um­ge­bung. So fin­den Sie im nä­he­ren Um­feld ver­schie­de­ne Su­per­märt­ke, Bä­cker, Ärz­te und sons­ti­ge Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs. Gleich­zei­tig be­fin­det sich der Bahn­hof in ei­ner Ent­fer­nung von knapp zehn Gehminuten.
Die his­to­ri­sche In­nen­stadt mit dem ZOH und ei­ner Viel­zahl von Ca­fés, Re­stau­rants, Bars so­wie kul­tu­rel­len und stu­den­ti­schen Ein­rich­tun­gen er­rei­chen Sie mit dem Rad in un­ter fünf Mi­nu­ten. Auch die Uni­ver­si­tät Bay­reuth ist in un­ter 15 Mi­nu­ten mit dem Rad er­reich­bar. Eine Bus­hal­te­stel­le be­fin­det sich di­rekt vor der Wohnanlage.

Für Na­tur­lieb­ha­ber bie­tet Bay­reuth mit dem Hof­gar­ten und der be­rühm­ten Ere­mi­ta­ge idea­le Orte, um die Na­tur in his­to­ri­schem Am­bi­en­te zu ge­nie­ßen. Dar­über hin­aus gibt es zahl­rei­che Parks und Grün­flä­chen, die sich per­fekt für Spa­zier­gän­ge, Jog­ging oder ein Pick­nick eignen.

Die Ver­kehrs­an­bin­dung ist aus­ge­zeich­net: Die Au­to­bah­nen A9 und A70 er­mög­li­chen eine schnel­le Er­reich­bar­keit über­re­gio­na­ler Zie­le. Zu­dem sorgt der Haupt­bahn­hof Bay­reuth so­wie der Fern­bus­bahn­hof für eine sehr gute An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah- und Fernverkehr.

High­lights auf ei­nen Blick:
– hel­le 1‑­Zim­mer-Woh­nung im 2. OG (ohne Auf­zug) mit ca. 20 m² Wohnfläche
– Bad mit Du­sche, Wasch­be­cken und WC
– Ein­bau­kü­che vorhanden
– Diele
– at­trak­ti­ve Lage in der Bay­reu­ther City
– sehr gute ÖPNV-Anbindung
– ver­füg­bar ab 01.12.2025
– kein Stellplatz/keine Garage

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 165,6 kWh/(m²*a), F, ZH-Gas, Bj. 1990