Ein Bun­ga­low mit Urlaubsfeeling!

Ein Bun­ga­low ist et­was Be­son­de­res. Das kom­for­ta­ble Woh­nen auf ei­ner Ebe­ne, kur­ze Wege und eine an­ge­neh­me Wohnat­mo­sphä­re ma­chen die­sen Haus­typ bis heu­te so be­liebt. In der Fran­ken­stra­ße in Bay­reuth er­war­tet Sie ge­nau die­ses Wohn­ge­fühl – kom­bi­niert mit ei­ner pri­va­ten Gar­ten­oa­se und ei­ner her­vor­ra­gen­den An­bin­dung an die Innenstadt.

Mit rund 117 m² Wohn­flä­che und drei gut ge­schnit­te­nen Zim­mern bie­tet der Bun­ga­low den idea­len Rah­men für Paa­re oder klei­ne Fa­mi­li­en, die für die nächs­ten Jah­re ein Zu­hau­se mit ho­her Le­bens­qua­li­tät su­chen. Gro­ße Fens­ter­flä­chen las­sen viel Ta­ges­licht in die Räu­me und schaf­fen eine hel­le, freund­li­che Wohnatmosphäre.

Das Herz­stück des Hau­ses bil­det der groß­zü­gi­ge Wohn- und Ess­be­reich mit di­rek­tem Zu­gang zur Ter­ras­se und in den na­he­zu un­ein­seh­ba­ren Gar­ten. Hier ge­nie­ßen Sie Ruhe, Pri­vat­sphä­re und viel Grün – ob beim Früh­stück im Frei­en, ent­spann­ten Som­mer­aben­den oder ge­mein­sa­men Stun­den mit Fa­mi­lie und Freunden.

Ne­ben zwei gut ge­schnit­te­nen Schlaf­zim­mern ver­fügt der Bun­ga­low über eine se­pa­ra­te Kü­che mit Ein­bau­kü­che, ein Ta­ges­licht­bad mit Ba­de­wan­ne und Du­sche, ein Gäs­te-WC so­wie ei­nen prak­ti­schen Ab­stell­raum. Der groß­zü­gi­ge Kel­ler bie­tet dar­über hin­aus reich­lich Stau­raum und viel­sei­ti­ge Nutzungsmöglichkeiten.

Bit­te be­ach­ten Sie, dass das Haus für eine Miet­dau­er von etwa drei bis fünf Jah­ren vor­ge­se­hen ist, da die Ei­gen­tü­mer es an­schlie­ßend vor­aus­sicht­lich selbst be­zie­hen möch­ten. Da­mit eig­net sich die Im­mo­bi­lie ide­al für alle, die ein hoch­wer­ti­ges Zu­hau­se auf Zeit suchen.

Klingt die­ser Bun­ga­low nach Ih­rem neu­en Zu­hau­se? Dann freu­en wir uns auf Ihre Nach­richt! Da­mit wir Ihre An­fra­ge best­mög­lich ein­ord­nen kön­nen, freu­en wir uns über eine kur­ze Vor­stel­lung und ein paar In­for­ma­tio­nen zu Ih­rer ak­tu­el­len Le­bens- und Wohnsituation.

Die Fran­ken­stra­ße im be­lieb­ten Bay­reu­ther Stadt­teil Neue Hei­mat zählt zu den Wohn­la­gen, die eine an­ge­neh­me Ruhe mit ei­ner aus­ge­zeich­ne­ten In­fra­struk­tur ver­bin­den. Der Bun­ga­low be­fin­det sich in zu­rück­ver­setz­ter Lage und bie­tet da­durch ein ge­schütz­tes Wohn­um­feld – ide­al für alle, die ent­spannt woh­nen und den­noch auf kur­ze Wege nicht ver­zich­ten möchten.

Die Bay­reu­ther In­nen­stadt er­rei­chen Sie in we­ni­gen Mi­nu­ten. Auch die Uni Bay­reuth ist in nur ca. 6 Rad­mi­nu­ten erreichbar.
Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Bä­cke­rei­en, Ärz­te, Apo­the­ken so­wie wei­te­re Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Be­darfs be­fin­den sich in der nä­he­ren Um­ge­bung. Auch Kin­der­gär­ten und Schu­len sind su­per schnell er­reich­bar und un­ter­strei­chen die hohe All­tags­taug­lich­keit die­ser Lage.

Ein be­son­de­res Plus ist die Nähe zur Wil­hel­mi­ne­naue, die mit ih­ren weit­läu­fi­gen Grün­flä­chen, Spa­zier- und Rad­we­gen zu je­der Jah­res­zeit ei­nen ho­hen Frei­zeit- und Er­ho­lungs­wert bie­tet. Gleich­zei­tig sor­gen die gute An­bin­dung an den öf­fent­li­chen Nah­ver­kehr so­wie die schnel­le Er­reich­bar­keit des über­re­gio­na­len Stra­ßen­net­zes für kur­ze Wege in­ner­halb Bay­reuths und dar­über hinaus.

So ver­bin­det die­se Lage die Vor­zü­ge ei­nes ru­hi­gen Wohn­um­felds mit ur­ba­ner Nähe so­wie gu­ter An­bin­dung und ei­ner ho­hen Le­bens­qua­li­tät – eine Kom­bi­na­ti­on, die im All­tag überzeugt.

Al­les auf ei­nen Blick:
– ca. 117 m² Wohnfläche
– 3‑­Zim­mer-Bun­ga­low
– kom­for­ta­bles Woh­nen auf ei­ner Ebene
– groß­zü­gi­ger, of­fen ge­stal­te­ter Wohn- & Essbereich
– se­pa­ra­te Kü­che mit Ein­bau­kü­che (Ab­lö­se vom Vor­mie­ter möglich)
– Ta­ges­licht­bad mit Ba­de­wan­ne und Dusche
– Gäste-WC
– prak­ti­scher Abstellraum
– groß­zü­gig un­ter­kel­lert (u.a. mit ei­nem wei­te­ren Zim­mer / Hobbyraum)
– pri­va­ter, son­ni­ger Gar­ten mit Terrasse
– Ga­ra­ge inklusive
– ver­füg­bar ab 1.10.2026

En­er­gie­aus­weis­da­ten: B: 136,1 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas, Bj. 1972