Be­treu­tes Woh­nen auf höchs­tem Neubau-Niveau!

Die­se mo­der­ne 2‑­Zim­mer-Woh­nung ver­eint die Vor­zü­ge ei­nes hoch­wer­ti­gen Neu­baus mit den An­nehm­lich­kei­ten des Be­treu­ten Woh­nens und bie­tet da­mit ein idea­les Zu­hau­se für Men­schen, die kom­for­ta­bel, selbst­be­stimmt und gleich­zei­tig mit zu­sätz­li­cher Si­cher­heit woh­nen möchten.

Die Woh­nung be­fin­det sich im mo­der­nen Wohn­quar­tier „HUGO“ in der Hu­ge­not­ten­stra­ße in Bay­reuth und über­zeugt durch eine durch­dach­te, bar­rie­re­freie Raum­auf­tei­lung so­wie eine hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung. Gro­ße Fens­ter­flä­chen sor­gen für eine hel­le und freund­li­che Wohnat­mo­sphä­re, wäh­rend der groß­zü­gi­ge Bal­kon mit Blick in den ru­hi­gen In­nen­hof zum Ent­span­nen einlädt.

Be­reits beim Be­tre­ten der Woh­nung emp­fängt Sie eine prak­ti­sche Die­le mit Platz für Gar­de­ro­be und Stau­raum. Herz­stück der Woh­nung ist der of­fen ge­stal­te­te Wohn‑, Ess- und Koch­be­reich mit neu­wer­ti­ger Ein­bau­kü­che und di­rek­tem Zu­gang zum Bal­kon. Das se­pa­ra­te Schlaf­zim­mer bie­tet an­ge­neh­me Rück­zugs­mög­lich­kei­ten und aus­rei­chend Platz für in­di­vi­du­el­le Einrichtungsideen.

Be­son­ders her­vor­zu­he­ben ist das groß­zü­gi­ge, bar­rie­re­freie Ba­de­zim­mer mit bo­den­glei­cher Du­sche so­wie An­schlüs­sen für Wasch­ma­schi­ne und wei­te­re All­tags­hil­fen. Die ge­sam­te Wohn­an­la­ge wur­de spe­zi­ell auf kom­for­ta­bles und al­ters­ge­rech­tes Woh­nen aus­ge­rich­tet und ver­fügt selbst­ver­ständ­lich über ei­nen Auf­zug so­wie bar­rie­re­freie Zugänge.

Im Rah­men des Be­treu­ten Woh­nens pro­fi­tie­ren die Be­woh­ner zu­sätz­lich von ver­schie­de­nen Ser­vice- und Un­ter­stüt­zungs­an­ge­bo­ten der Rum­mels­ber­ger Dia­ko­nie. Dazu ge­hö­ren un­ter an­de­rem ein 24-Stun­den-Not­ruf­sys­tem, Be­ra­tungs- und In­for­ma­ti­ons­an­ge­bo­te, Ver­mitt­lung von Dienst­leis­tun­gen so­wie ge­sell­schaft­li­che und kul­tu­rel­le Ak­ti­vi­tä­ten zur För­de­rung ei­nes an­ge­neh­men und si­che­ren Wohnumfeldes.

Ha­ben wir Ihr In­ter­es­se ge­weckt? Ger­ne stel­len wir Ih­nen wei­te­re In­for­ma­tio­nen zum Wohn­kon­zept so­wie den Ser­vice­leis­tun­gen des Be­treu­ten Woh­nens zur Ver­fü­gung. Wir freu­en uns über Ihre Kon­takt­auf­nah­me und ver­ein­ba­ren an­schlie­ßend ger­ne ei­nen per­sön­li­chen Besichtigungstermin.

Die Wohn­an­la­ge be­fin­det sich in der Hu­ge­not­ten­stra­ße im neu ent­stan­de­nen Stadt­quar­tier „HUGO“ und da­mit in at­trak­ti­ver und gut an­ge­bun­de­ner Lage in­ner­halb Bay­reuths. Die Um­ge­bung ver­bin­det mo­der­nes Woh­nen mit ei­ner an­ge­neh­men In­fra­struk­tur und kur­zen We­gen im All­tag. Die Bay­reu­ther In­nen­stadt er­rei­chen Sie be­quem mit dem Stadt­bus in ca. 15 Minuten.

In un­mit­tel­ba­rer Um­ge­bung be­fin­den sich ver­schie­de­ne Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Re­stau­rants, Ca­fés, Ärz­te, Apo­the­ken so­wie wei­te­re Dienst­leis­tungs­an­ge­bo­te, die durch die Ent­wick­lung des neu­en Wohn­quar­tiers zu­sätz­lich er­wei­tert wur­den. Auch Spa­zier­we­ge und Grün­flä­chen be­fin­den sich in der nä­he­ren Um­ge­bung und sor­gen für eine an­ge­neh­me Wohnatmosphäre.

Ge­ra­de für das be­treu­te Woh­nen bie­tet die Lage eine idea­le Kom­bi­na­ti­on aus Selbst­stän­dig­keit, gu­ter Er­reich­bar­keit und wohn­ort­na­her Ver­sor­gung im Alltag.

- mo­der­ne 2‑­Zim­mer-Woh­nung mit ca. 64 m² Wohnfläche
– Neu­bau aus dem Jahr 2023
– Be­treu­tes Woh­nen im Wohn­quar­tier „HUGO“
– barrierefrei
– Auf­zug vorhanden
– groß­zü­gi­ger Wohn-/Ess- und Kochbereich
– neu­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che zur kos­ten­lo­sen Übernahme
– se­pa­ra­tes Schlafzimmer
– groß­zü­gi­ges Ba­de­zim­mer mit bo­den­glei­cher Du­sche, Hand­tuch­heiz­kör­per, Wasch­be­cken & Toilette
– Wasch­ma­schi­nen­an­schluss im Bad
– son­ni­ger Bal­kon mit elek­tri­scher Mar­ki­se und mit Blick in den ru­hi­gen Innenhof
– hoch­wer­ti­ge Vi­nyl­bö­den in Holzoptik
– gro­ße Fens­ter­flä­chen mit elek­tri­schen Rollos
– mo­der­ne Video-Gegensprechanlage
– zu­sätz­li­cher Ab­stell­raum auf der Eta­ge für prak­ti­schen Stauraum
– Tief­ga­ra­gen­stell­platz vorhanden
– Fuß­bo­den­hei­zung vorhanden
– en­er­gie­ef­fi­zi­en­te Bau­wei­se; En­er­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se A+
– kurz­fris­tig ver­füg­bar oder nach Vereinbarung
– Mie­te: 825 € kalt zzgl. 60 € für den TG-Stell­platz, 322 € Ne­ben­kos­ten­vor­aus­zah­lung und 192,56 € Betreuungspauschale

In­fos zur Be­treu­ungs­pau­scha­le bzw. ‑an­ge­bot:
– 24-Stunden-Notruf-System
– Be­ra­tungs­leis­tun­gen bei Ein­zug, Um­zug und Behördenangelegenheiten
– Ver­mitt­lung von Dienst­leis­tun­gen wie Wä­sche­ser­vice, Ein­kaufs­dienst, Fahr­ser­vice oder Krankengymnastik
– Or­ga­ni­sa­ti­on von kul­tu­rel­len An­ge­bo­ten und Bewohnertreffen
– Ta­ges­pfle­ge­ein­rich­tung mit 24 Pfle­ge­plät­zen di­rekt im Erdgeschoss
– fle­xi­bel buch­ba­re Wahl­leis­tun­gen wie am­bu­lan­te Pfle­ge oder Mahlzeitenservice
– or­ga­ni­siert durch die Rum­mels­ber­ger Diakonie

En­er­gie­aus­weis­da­ten: B: 17,2 kWh/(m²*a), En­er­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se A+, Wär­me­pum­pe, E‑Strom-Mix/­Gas, Bau­jahr 2023