Re­ser­viert! Ap­par­te­ment mit Wow-Faktor!

Schon beim ers­ten Be­tre­ten die­ses mo­der­ni­sier­ten 1‑­Zim­mer-Ap­par­te­ments ent­steht ein Ge­fühl, das man nicht pla­nen kann – son­dern ein­fach er­lebt: ein ech­tes „Wow“. Hel­lig­keit, mo­der­ne Klar­heit und eine an­ge­neh­me Leich­tig­keit tref­fen hier auf­ein­an­der und schaf­fen vom ers­ten Mo­ment an eine At­mo­sphä­re, in die man sich so­fort verliebt.

Der Wohn- und Schlaf­be­reich wird durch eine groß­zü­gi­ge Fens­ter­front ge­prägt, die den Raum na­he­zu voll­stän­dig mit Ta­ges­licht flu­tet. Da­durch ent­steht eine hel­le, freund­li­che At­mo­sphä­re, die dem Ap­par­te­ment eine un­er­war­te­te Wei­te ver­leiht – ein ech­tes High­light in die­ser Größenklasse.

Die Woh­nung wur­de in we­sent­li­chen Be­rei­chen be­reits mo­der­ni­siert und prä­sen­tiert sich in ei­nem mo­der­nen, ge­pfleg­ten Zu­stand. Be­son­ders her­vor­zu­he­ben ist die neue Kü­chen­zei­le, die sich har­mo­nisch in den Ein­gangs­be­reich ein­fügt und eine so­for­ti­ge Nut­zung ohne wei­te­ren Auf­wand ermöglicht.

Auch das Ba­de­zim­mer wur­de op­tisch auf­ge­frischt und ver­mit­telt ein kla­res, or­dent­li­ches Ge­samt­bild. Funk­tio­nal und ge­pflegt bie­tet es al­les, was man im All­tag benötigt.

Der kom­pak­te Grund­riss ist durch­dacht und schafft eine Tren­nung zwi­schen Woh­nen und Ko­chen – ide­al für Sin­gles, Stu­den­ten oder Pend­ler, die eine un­kom­pli­zier­te und gleich­zei­tig an­spre­chen­de Wohn­lö­sung suchen.

Ins­ge­samt han­delt es sich um eine Woh­nung, die durch ihre Hel­lig­keit, den mo­der­ni­sier­ten Zu­stand und die so­for­ti­ge Nutz­bar­keit überzeugt.

Die­ses Ap­par­te­ment be­fin­det sich un­ter­halb des Bay­reu­ther Kli­ni­kums in ei­ner be­lieb­ten Wohn­ge­gend im Stadt­teil “Ro­ter Hü­gel”. Die ru­hi­ge und grü­ne Um­ge­bung sorgt für ein an­ge­neh­mes Wohnklima.

Die nächs­te Bus­hal­te­stel­le be­fin­det sich in un­mit­tel­ba­rer Nähe. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len, Kin­der­gär­ten und me­di­zi­ni­sche Ein­rich­tun­gen sind be­quem in we­ni­gen Mi­nu­ten zu Fuß oder mit dem Fahr­rad er­reich­bar. Die leb­haf­te In­nen­stadt mit ih­ren zahl­rei­chen Ca­fés, Re­stau­rants so­wie kul­tu­rel­len und stu­den­ti­schen An­ge­bo­ten ist nur zwei­ein­halb Ki­lo­me­ter ent­fernt. Mit den Bus­li­ni­en 303 und 307 ge­langt man be­quem dort­hin. Über den ZOH ist auch die Uni­ver­si­tät Bay­reuth pro­blem­los mit öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln erreichbar.

Die An­bin­dung an die Au­to­bah­nen A9 und A70 ist her­vor­ra­gend, so­dass grö­ße­re Städ­te und Zie­le un­kom­pli­ziert mit dem Auto zu er­rei­chen sind. Bay­reuth ver­fügt zu­dem über ei­nen Haupt­bahn­hof und ei­nen Fern­bus­bahn­hof, die eine her­vor­ra­gen­de An­bin­dung an den re­gio­na­len und über­re­gio­na­len ÖPNV gewährleisten.

- Ap­par­te­ment mit ca. 19 m² Wohnfläche
– hel­ler Wohn- & Schlaf­be­reich mit ab­ge­grenz­ter Küche
– neue Kü­chen­zei­le inklusive
– Bad mit Du­sche, Toi­let­te & Wasch­be­cken (kein Fenster)
– ge­mein­schaft­li­cher Wasch­raum vorhanden
– Dachgeschoss
– Kellerabteil
– kein Stellplatz
– Haus­ver­wal­tung & Hausmeisterservice
– nicht ver­mie­tet und ab so­fort verfügbar

En­er­gie­aus­weis­da­ten: V: 139 kWh/(m²*a), E, ZH-Gas, Bj. 1993